การลงทุนในกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ จะให้ผลตอบแทนที่ค่อนข้างสม่ำเสมอในระยะยาว แต่อย่างไรก็ตามสภาพเศรษฐกิจก็มีผลกับกองทุนที่ซื้อไว้เช่นกัน
หากวางแผนมาดี ที่ดินจะกลายเป็นสินทรัพย์สร้างรายได้ ยิ่งกว่ารอ cash acquire อย่างเดียว เพราะเมื่อธุรกิจดำเนิน รายได้จากกิจการก็เข้ามา เช่น มีที่ดินแล้วสร้างอพาร์ตเมนต์ปล่อยเช่า ก็ได้ค่าเช่าทุกเดือน แถมที่ดินก็ราคาขึ้นด้วย
เน้น ทำเลที่จะมีราคาเพิ่มขึ้นในเวลาไม่นาน เช่น ซื้อริมถนนที่กำลังก่อสร้าง (พอถนนเสร็จราคาขึ้น), ซื้อที่ดินตาบอดแล้วทำทางออกเพิ่มมูลค่า, ซื้อก่อนรถไฟฟ้าเปิด ปีสองปีค่อยขาย
อสังหาริมทรัพย์เป็นทรัพย์สินที่มีอายุขัยยืนยาวมาก
ราคาถูกกว่าที่ดินมีสิ่งปลูกสร้าง: โดยทั่วไปที่ดินเปล่าจะตั้งราคาเฉพาะมูลค่าที่ดิน ทำให้ราคา/ตร.
ตั้งราคาขายบ้าน ขายคอนโดยังไง? ให้ขายออกได้กำไร
เทคนิคง่ายๆ ที่ควรรู้ก่อนเริ่มลงทุนที่ดิน
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพักผ่อน หมายถึง อสังหาริมทรัพย์ที่ออกแบบมาเพื่อการพักผ่อนหย่อนใจ เช่น บ้านพักตากอากาศ
หัวเมืองรองและพื้นที่น่าสนใจอื่น ๆ
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการเกษตร หมายถึงที่ดินและทรัพย์สินที่ใช้สำหรับกิจกรรมทางการเกษตร ที่ดิน เช่น การเพาะปลูกพืช, การเลี้ยงสัตว์, การทำสวน หรือการผลิตผลผลิตทางเกษตรอื่น ๆ โดยอสังหาริมทรัพย์ประเภทนี้รวมพื้นที่เพาะปลูก, ฟาร์ม, สวนผลไม้ และแหล่งน้ำที่ใช้ในการเกษตรกรรมทั้งหมด
ทรัพย์สินที่ไม่สามารถเคลื่อนย้ายได้
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ยังมี หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
มาถึงตรงนี้ เราได้ทำความรู้จักคร่าว ๆ เกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์กันไปแล้ว แต่อสังหาริมทรัพย์กับสังหาริมทรัพย์ต่างกันอย่างไรบ้าง สามารถอธิบายได้ดังนี้
สังหาริมทรัพย์ เป็น ทรัพย์สินที่สามารถเคลื่อนย้ายได้ และไม่ติดอยู่กับพื้นดิน ไม่ว่าจะเป็น คอมพิวเตอร์ อสังหาริมทรัพย์ มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้า เครื่องใช้ในครัวเรือน รถยนต์ เสื้อผ้า เครื่องประดับ เรียกง่าย ๆ ว่า เป็นทรัพย์สินเจ้าของสามารถนำติดตัวไปไหนมาไหนได้นั่นเอง นอกจากนี้สิทธิในสังหาริมทรัพย์ อสังหาริมทรัพย์ เช่น สิทธิบัตร ลิขสิทธิ์ ขายที่ดิน ก็จัดว่าเป็นทรัพย์สินแบบสังหาริมทรัพย์ด้วยเช่นกันครับ